Bestand & Wert Bau GmbH: Neubau und Sanierungen

NEUBAU. SANIERUNG. SCHLÜSSELFERTIG.

Bestand & Wert Bau GmbH

Wir sanieren und bauen Immobilien ganzheitlich – technisch, wirtschaftlich und strategisch. Für Eigentümer und Investoren, die Werte nicht nur sichern, sondern auch neu schaffen wollen.

Sanierung im Bestand und Neubau gehören zu den anspruchsvollsten Aufgaben in der Immobilienwirtschaft.

Unklare Zuständigkeiten zwischen Planung, Ausführung und Bauherr
Steigende Kosten durch mangelnde Koordination
Zeitverzug durch Schnittstellenprobleme
Technische Lösungen ohne wirtschaftliche Logik
Nachhaltigkeit ohne ganzheitliches Konzept
Komplexe Förderlandschaft
Lange Genehmigungswege im Neubau

Das Ergebnis:

Projekte, die mehr kosten als geplant – und weniger Wert schaffen als erwartet.

Wir denken Sanierung vom Bestand her – nicht vom Bau.

Bestandsimmobilien sind keine kurzfristigen Bauprojekte, sondern langfristige Vermögenswerte.

Deshalb betrachten wir jede Sanierung ganzheitlich: technisch fundiert, wirtschaftlich sinnvoll und strategisch vorausschauend.

Unser Ziel ist nicht maximale Bauleistung, sondern dauerhafter Werterhalt und nachhaltige Wertsteigerung.

Nahaufnahme einer modernen Gebäudefassade mit quadratischen grauen Betonplatten und klaren geometrischen Linien.

Und Neubau vom Wert her - nicht vom Quadratmeter

Ein Neubau ist kein reines Bauvolumen, sondern ein langfristiges Investment.

Deshalb planen wir jeden Neubau standort- und renditeorientiert, schlüsselfertig aus einer Hand und mit klaren Verantwortlichkeiten.

Unser Ziel ist nicht schnelle Qualität, sondern maximale Fläche für Verkauf oder Vermietung und somit maximale Rendite für unsere Bauherren.

Unsere Leistungen

Bestandsanalyse & Sanierungsstrategie

Technische und wirtschaftliche Bestandsaufnahme
Identifikation von Nachverdichtungsmöglichkeiten
Entwicklung einer klar priorisierten Sanierungsstrategie

Planung & Projektsteuerung

Koordination aller Fachdisziplinen
Kosten-, Termin- und Qualitätssteuerung
Konsequente Bauherrenvertretung

Schlüsselfertige Sanierung

Steuerung aller beteiligten Gewerke
Klare Verantwortlichkeiten
Wir als Ihr einziger Ansprechpartner

Nachhaltige Wertentwicklung

Energetische und technische Optimierung
Fokus auf Rendite und Wertsteigerung
Zukunftsfähige, enkelfähige Lösungen

PROJEKT ANFRAGEN

Optionale Leistungen (nach Bedarf)

Technische und wirtschaftliche Due Diligence (Ankauf / Bestand)

Objektprüfung vor Ankauf oder vor Sanierungsentscheidung
Risikobewertung, Maßnahmen- und Budgetrahmen
Entscheidungsgrundlage für Investoren / Bestandshalter

Machbarkeits- und Baurechtsprüfung

Prüfung von Bebaubarkeit und Baurecht
Machbarkeitsstudie und Nutzungskonzept
Wirtschaftlichkeit vor der Investitionsentscheidung

Varianten- und Wirtschaftlichkeitsvergleiche

Variantenvergleich (Maßnahmenpakete)
CAPEX/OPEX-Betrachtung, Lebenszykluslogik
Priorisierung nach Rendite- und Risikoprofil

Ausschreibung, Vergabe & Vertragsmanagement

Ausschreibungsunterlagen, Angebotsauswertung
Vergabeempfehlung, Nachtragsprävention
Vertrags- und Schnittstellenmanagement

Qualitätsmanagement / Baustellen-Audits

Regelmäßige Qualitätsprüfungen
Abweichungsmanagement und Dokumentation
Abnahmevorbereitung

Investoren- und Eigentümerkommunikation

Strukturierte Statusberichte
Entscheidungsunterlagen für Gremien
Planungssicherheit und Transparenz

Mietermanagement

Sanierung im laufenden Betrieb
Mietergespräche und Mieterkommunikation
Mieterhöhungen und Entmietungen

(Co-) Investments: Wir suchen immer Investments für uns und unsere Kunden.

Das muss Ihr Objekt mitbringen:

Lage: ABBA (A-Lage in B-Stadt, B-Lage in A-Stadt)
Mehrfamilienhaus, mind. 10 Wohneinheiten, gerne leerstehend oder mit Sanierungspotenzial
Leere Dachgeschosse mit Ausbaupotenzial
Worst-Performing-Buildings
Grundstücke & Abbruchgebäude
Grundstücke oder Gebäude mit Baurecht
Leerstehende Bürogebäude mit Umnutzungspotenzial
Ankaufpreis bis 10 Mio.€

Senden Sie uns gerne Ihre Projektdaten und Ihre Kaufpreisvorstellung.

Warum Eigentümer uns vertrauen

Wir denken Immobilien in Generationen, nicht in Bauabschnitten und investieren auch mit eigenem Geld.

Spezialisierung auf Bestandsimmobilien

Ganzheitlicher Ansatz statt isolierter Einzelleistungen

Wirtschaftliches Denken auf Investorenniveau

Strukturierte Prozesse und klare Verantwortung

Seriosität, Verlässlichkeit und unternehmerisches Handeln

Bereitschaft für Co-Investments

Die Bestand & Wert Bau GmbH

Alles aus einer Hand.

Kein Stress. Kein Risiko.

Geschäftsführer: Dr. Peter Burnickl

Sitz der Gesellschaft: Burgstraße 1a, 92355 Velburg

Klare Eigentümerstruktur. Optimierte Projektstrukturen. Keine anonymen Entscheidungswege.

So arbeiten wir

1

Erstgespräch und Verständnis für Objekt und Zielsetzung

2

Analyse und strategische Bewertung (Bestand oder Grundstück)

3

Entwicklung eines belastbaren Konzepts (Sanierung oder Neubau)

4

Planung, Steuerung und schlüsselfertige Umsetzung

5

Übergabe mit Blick auf langfristige Nutzung und Wertentwicklung oder Exit

Lassen Sie uns über Ihr Objekt sprechen.

Diskret, strukturiert und auf Augenhöhe. Wir prüfen, ob und wie eine Sanierung wirtschaftlich sinnvoll umgesetzt werden kann.